大华天津发展13亿获河东津滨大道地块

时间:2019-11-18 13:39:08    作者:匿名     阅读量:4895

“银十”不再使用。天津的土地拍卖市场在10月被遗弃。在第一周,只有一处宅地售出。进入第二周后,河西和西青两块高价复合地块相继违约,并在退市前宣布“无限延期”,加剧了惨淡的局面。

10月18日下午,天津图派市场迎来了本月第二个退市地块,即河东区金滨大道以北的地块。该图的传递结果如下:

天津东湾(瓜)地块2018-202被大华天津发展有限公司收购,成交价13亿元,性价比17906元/㎡。

区域剖面分析

金东湾(瓜)地块2018-202位于河东区东湾路与程昆路交叉口,毗邻该区新建房屋销售项目田放万鑫市。该图的大致位置如图所示:

据凤凰地产观察,该包裹于2018年11月2日首次上架。12月3日,它被宣布为“无限期延长”。经过8个月的确定,该计划于2019年7月18日暂停。今年9月10日,该地块再次上架。与之前的上市条件相比,该地块的总价格调整为13亿元,降价3亿元。同时,取消了建筑面积6123平方米的商品房定向配售。

该地块出让土地面积为33157.1平方米,建筑面积不超过72600平方米。根据调整后的总价13亿元,该地块的性价比起拍价为17906元/㎡。

根据之前公布的计划,普罗蒂诺。金东万2018-202年是土地交易中心2018年重点推广的地块。此次促销活动被称为河东金滨大道C地块,受到高度关注。这次重新上架后,它仍能在10月份的“延伸潮”中聚集一定程度的热量,这与其良好的地理位置不无关系。

从地块的位置来看,地块的南侧是田放万鑫市,紧邻高速公路。周围有万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型商业设施。基础设施方面,有天津华英中学、天津实验幼儿园、河东一号等教育和生活设施

田放万鑫市和中楚郑融镇等新住宅项目目前正在该地块附近出售。其中,田放万鑫市高层建筑均价为3.5万元/平方米,中楚郑融镇高层建筑均价为3.3万元/平方米。二手房方面,大洋家园和迪博亚花园正在出售,均价为25,500-27,000元/平方米。

绘制特定信息

金东湾(瓜)地块2018-202位于河东区万东路与程昆路交叉口。它的四条边界是:东临悦亚河,南接万青路,西接万东路,北接成昆路。

该地块出售的土地面积为33,157.1平方米。规划土地的性质是居住用地。这块土地用于城市住宅和商业服务。建筑面积不超过72600平方米,建筑密度不超过20%,绿地率不低于40%,城市住宅使用权租赁期限为70年,商业服务租赁期限为40年。

该地块初始挂牌价格为13亿元,性价比初始底价为17906元/平方米,设定最高限价为16.5亿元,性价比最高底价为22727元/平方米。

上市文件附有其他要求:1 .公共设施应当配备建筑面积不少于900平方米的商业服务网点;2.该图的容积率大于1.0。

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