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宝龙地产负债率101% 债务490亿或陷资不抵债

2019-08-01 14:38:26 | 来源:腊市连岐网 | 热度:3801 | 评论:0

来源:中国证券报

“六治七补三规范”为整治开药方

2018年度全国十大事故多发路段分别是:辽宁省G201国道丹东市境内1506公里至1516公里路段(全年共发生交通事故29起、死亡19人);河南省G312国道南阳市境内1082公里至1092公里路段(全年共发生交通事故58起、死亡16人);江西省G206国道抚州市境内1687公里至1697公里路段(全年共发生交通事故42起、死亡16人);河南省G311国道周口市境内236公里至246公里路段(全年共发生交通事故64起、死亡15人);云南省G56杭瑞高速公路昆明市境内2177公里至2196公里路段(全年共发生交通事故15起,死亡15人);陕西省G108国道西安市境内1250公里至1260公里路段(全年共发生交通事故102起、死亡14人);广东省G324国道汕尾市境内639公里至648公里路段(全年共发生交通事故21起、死亡14人);广西壮族自治区G207国道贺州市境内3012公里至3022公里路段(全年共发生交通事故12起、死亡14人);甘肃省S309省道临夏州境内102公里至112公里路段(全年共发生交通事故20起、死亡13人);云南省G85渝昆高速公路昆明市境内795公里至775公里路段(全年共发生交通事故10起、死亡13人)。(记者熊丰)

不过,在纯利上还是有所下滑。2018年其年度利润为36.48亿元,同比下降5.69%。公司拥有人应占利润录得为28.37亿元,同比下降14.98%。

近日,宝龙地产发布2018年财报显示,宝龙去年合约销售410.36亿元,同比上升约96.5%,完成年度350亿元业绩目标,创历史新高。收入为人民币195.94亿元,较2017年上升26%。

自2014年跨越百亿门槛后,2018年是宝龙地产业绩增速最快的一年。

在《我的中国心》一集中,青年歌者走访了歌曲原唱者张明敏和1984年央视春晚导演袁德旺,引出了“香港回归”这一重大历史事件,展现了全国人民澎湃的爱国热情;他们与归国潮中的“90后”首席执行官及海归合唱团交谈,感受海内外华人的赤子之心;他们怀抱着“我的祖先早已把我的一切烙上中国印”的情怀,将老歌唱出新的时代内涵。

长江商报记者注意到,其合约销售金额在创下历史纪录的同时,490亿元负债总额超过410亿元销售总额,净负债率上升以及净利润有所下滑。

宝龙地产开拓商业地产新模式能否为营收带来质的变化?肖磊认为,新模式可运作的空间比较大,但也增加了持续性的成本投入,依然离不开整个大环境的影响,营收方面可能比之前会更有持续性,从各类渠道融资的成本和难度会稍微降低一些,可操作的空间也将更大一些,但整体来说商业地产层面的竞争和经验都是未来的挑战,营收方面依然是个未知数。

对此,财经评论员肖磊对长江商报记者表示,以债务驱动的发展模式,在整体行业增长放缓的时候,很容易出现负债率上升和净利润下降的情况,合约销售金额本身也是需要用更大的扩张成本来支撑的,并且宝龙地产目前商业项目占比较大,相比住宅来说资金的周转率偏低,这也会导致负债率上升。

随着公司规模不断扩大,投资力度不断增强,负债也不断攀升。长江商报记者注意到,2018年其债务总额490亿元,接近410亿元销售额。

对此,宝龙地产方面称,销售业绩的大幅增长主要得益于,公司根据不同地区的市场开发特定产品、灵活调整各项目的销售策略,加速去化,使得7个项目单盘销售额超过20亿元。尤其是住宅项目,采取“369”开发模式(即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼”)加速周转及去化,并取得良好效果。

“大熊猫出来了!”上午10点过,唐浩元用圆簸箕盛着两个特制的“冰蛋糕”放在大熊猫外运动场栖架上,随着外运动场连接室内笼舍门打开,性格活泼的妹妹和琪率先出来。很快,姐妹俩就闻到了“冰蛋糕”的味道,可是姐妹俩却没有爬上栖架,而是钻到了栖架下。

由甘肃、陕西、宁夏、青海、新疆五省区文化和旅游厅共同主办这项活动将持续23天,荟萃西北五省区独特的非物质文化遗产代表性项目,展示近年来五省区非遗保护的重要成果和优秀实践案例,进一步诠释非遗之美,提升各类非遗项目可见度、美誉度和影响力,促进文旅融合发展。

尽管河南省南阳高新区管委会5月26日就其与青年汽车项目合作相关情况作了说明,但并没有完全打消公众的质疑。除了对“车载水解即时制氢氢能源汽车”技术、项目合作基本情况及“40亿元出资”作了三点简短说明外,当地既没有回应备受公众关注的“72台氢能源公交车用电驱动”的问题,也没有提及是否调查过“庞青年及青年汽车集团失信”问题。

“今天的美丽中国是从历史的长河中走来,今天的中国自信更像是共产党人的代代相传。我们是党员,敢为人先;我们是党员,勇往直前;我是党员,解放思想,再谱新篇!”12月6日,长春市第二实验小学教育集团三校区隆重集会,在校领导的诗朗诵《我是党员》中拉开了“党团引领成长,红色点亮青春”暨纪念“一二·九”运动主题党(团)日活动的序幕。

救援现场(CNN报道截图)

麻疹是由麻疹病毒引起的传染性极强的急性呼吸道传染病。在人员拥挤、空气不流通的环境中,很容易实现传播。主要易感人群为8个月以内的婴儿及14岁以上的青少年,潜伏期一般为两周,潜伏期过后,开始中度发热,体温一般在38-39℃,并且流清鼻涕,症状类似重感冒,后在脸蛋近下颌部位的口腔侧出现约1毫米的 Koplik 斑点(灰白有红晕)。

在房企多元化转型的当下,一直专注于商业地产开发运营的宝龙地产,近几年致力于开拓商业地产领域,目标保持商业地产排名前五强。

乐团首席小提琴演奏家刘玉霞对新华社记者说,这是他们第一次到摩洛哥演出,乐团精心编排了一些适合两国观众喜好的曲目。

科尔恩谷地区公园占地43平方英里(约111平方千米),它拥有200英里(约322千米)长的河流、运河和60多个湖泊。

真正让Squatty Potty达到“爆款”级别的是爱德华一家基于Squatty Potty商标进行的出色品牌营销。在世界千变万化、信息飞速传播的今天,靠口口相传赢得商誉、建立品牌口碑显然太慢了。如何在大众传媒上宣传这个略显尴尬的产品?2016年,一段出其不意的视频广告,为Squatty Potty建立了品牌形象并赢得了市场。

全国政协副主席、台盟中央主席苏辉专程到会致辞。苏辉说,从“小三通”到全面“三通”,十几年来两岸在“应通尽通”方面取得了长足进展。下一步要实现经贸合作畅通、基础设施联通、能源资源互通、行业标准共通的新“四通”,海南可以发挥自贸区建设、体制创新的政策优势,在琼台两地新“四通”方面大胆创新,推出切实可行的新政策、新方法、新举措。

第一,前高雄市长陈菊的前摄影官既然在2010年就归建(回归原建设单位),怎么可能在2019年韩国瑜上任后,才突然开始侵入市长办公室偷窃物品?

不过,从合约销售占比看,2018年其约销售额约为410.36亿元,住宅销售金额328.86亿元,占比达80.14%;商业销售金额为81.50亿元,占比19.86%。其中,租金及物业管理服务收入约22.49亿元,在总销售额中占比仅5.48%。

养老金第一重仓、机构联袂看好的银轮股份,为国内汽车热交换器龙头企业,渤海证券表示,公司在巩固原有业务的基础上加快发展乘用车散热器、新能源汽车热处理以及尾气处理业务,市场前景广阔,并有望持续发力乘用车和新能源汽车市场。预计公司2018年-2020年营业收入分别为52.62亿元、63.66亿元、75.64亿元,同比增长分别为22%、21%、19%,实现归属于母公司净利润分别为3.71亿元、4.66亿元、5.62亿元,同比增长分别为19%、26%、21%,维持“增持”评级。

“销售要到500亿元,增长22%。”2018年,宝龙地产总裁许华芳定下2019年的销售目标。

在随后发出的全省通报上,省检察院列出了“整改清单”:要坚持以法律法规作为执法办案的根本依据,坚持客观真实;强化法律意识、程序意识、规范意识,坚持执法办案实体与程序并重、打击与保护并重、数量与质量并重;强化内部监督管理,构建新型监管体系,彻底解决数据不实等司法不规范问题。

销售业绩增长超90%

根据南昌市委、市纪委部署,殷美根带头到部分市管领导干部家中开展家访监督活动。

从盈利能力来看,公司于2018年实现毛利75.53亿元,同比增长44.5%;毛利率38.5%,较2017年同期上升约5个百分点。年内核心盈利约25.79亿元,较2017年同期上升约35.2%。

目前,宝龙一年内到期的借款约为147.22亿元,一年后到期的借款约为343.8亿元。截至2018年末,其所持现金及现金等价物为148.4亿元,刚好覆盖一年内到期借款。

根据年报公布数据来看,2018年上半年宝龙地产的净利率出现小幅下降至19.2%,相较于2017年底下降了5.6个百分点。负债方面,2018年债务总额491亿元,总资产负债上升6.1个百分点到75.2%;净负债率则由2017年的86.8%增长14.8个百分点,达到了101.6%的历史新高。

2018年,宝龙地产通过招拍挂、合作等方式,以低溢价率在浙江、江苏、福建等地新增29幅土地。截止2018年,公司新增土地储备建筑面积为573.67万平方米,同比增长48.54%。总土地储备建筑面积为2120万平方米,七成位于长三角区域。其中,在开发建设中的物业为1280万平方米,持作未来发展物业约为840万平方米。

就普京4月签署法令、简化乌克兰东部地区常住居民申请俄罗斯国籍的程序,欧洲理事会表示“极其担忧”,说将继续关注乌东部局势,可能采取多项应对措施,包括不承认乌东部地区居民申领的俄罗斯护照。

目前,北京地区各种类型的博物馆已有179家。今年5月18日,93家博物馆将免费接待观众,其中包括孔庙和国子监博物馆、北京古代建筑博物馆、白塔寺、大钟寺等。更大的惊喜是北京将打造一座“不闭馆”的博物馆。随着“北京市博物馆大数据平台”公共服务客户端本周六正式上线,各类博物馆资源首次有了全市统一发布平台。北京市文物局介绍,新平台主要整合了政务、业务与公共服务三大模块,打破了区域、馆际、行业限制,力求打造成为全市博物馆的统一对外窗口,实现全市博物馆资源一张图。即日起,任何人都可通过“北京市博物馆大数据平台”公共服务客户端网页或“北京文博”官方微信下方的“博物馆”栏目点击查看。包括首博在内的29家博物馆的33137件藏品将于5月18日通过平台正式公开。北京市文物局还首次推出一款微信小程序——“5·18国际博物馆日直播间”小程序,并推出10场2019博物馆奇妙之旅“5·18国际博物馆日”特别直播活动。

截止至2018年,集团运营的一共有39家商场,在营商场也不断增加。根据集团预期,未来还会新增商场22家以上;其租费回报率达到12.2%。平均租费为68元/月/平米,同比上升12%。近三年租费收入稳定,2016年至2018年分别为:13.91亿、18.04亿、22.49亿人民币,复合增长率达到25%。

长江商报消息□本报记者江楚雅

商业地产销售额仅贡献2成

销售规模创新高,许华芳对宝龙未来的发展更是信心满满。他称,2019年宝龙地产的各种指标将稳步提升,销售增长22%达500亿。目标增长率为42.86%,2019年推出可售货量为902亿。

近日,宝龙地产(01238.HK)发布2018年度报告,全年实现合约销售金额410.4亿元,创下历史记录,同比增长高达96.5%。销售面积为282.16万平方米,较2017年增长80.6%。

12月18日,由南京市铁北红山新城管委会、南京市玄武区科技局、南京市玄武区商务局、南京市玄武区红山街道指导,星河·领创天下、深圳创想未来机器人有限公司共同主办的“2018星火论坛南京站——回顾与突破,人工智能年终论坛”在南京举行。来自全国各地近300位国内外人工智能(下称“AI”)领域的专家学者、行业大咖齐聚一堂,共同探讨行业变革创新发展。

销售与债务相当,是否会出现资不抵债的情况?肖磊认为,资不抵债需要动态的来看,如果能够达到自己预定的业绩,比如去年宝龙地产相关负责人就曾提出到2020年要实现千亿销售目标,那么当前的500亿静态负债是可以扛得住的,但从去年下半年的情况看,中国房地产市场已经进入了调整周期,诸多大型房地产商都未能完成目标,所以这个负债率和负债规模,当前看是非常危险的,很有可能会出现资不抵债的情况。

未来三年,宝龙管理层表示2019年计划新开业7座购物中心、2020年计划新开业8座、2021年计划新开业7座。其表示,随着商业板块稳定增长,预期五年租费收入复合增长率稳定保持在25%。

5月12日是美国总统特朗普为有关方面修改伊核协议设定的最后期限。这一协议能否存续,不但关系到伊朗本国的命运和中东局势的安危,也牵动着大国关系的演变和国际核不扩散努力的前景。

克利夫兰警察与犯罪专员科普林格表示,该项目预计每年在每位吸毒者身上花费1.2万英镑,但这有助于“拯救生命、节约资金,并减少犯罪。”

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